住宅ローン

住宅ローン http://juutaku.ai1.biz/ 住宅ローンの金利、借り換え、シュミレーション・・・住宅ローンを安く出来る方法を考えましょう。住宅ローン金利比較検討！！ ja Copyright 2007 Sat, 02 Jun 2007 23:06:31 +0900 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss フラット３５についてフラット３５の取り扱い件数が２００４年から２００５年には３，４倍ほど増加に対し、２００５年から２００６年にかけてはほとんど変わらず伸びじたいはいまいち伸び悩んでいるようです。そのため、住宅金融支援機構はフラット３５の商品性をよくする対策として、２００７年４月から融資金額の上限を物件購入額の８割を９割に引き上げました。また、がんなどにかかった場合返済を免除する保険つき商品の取り扱いを開始、その他にバリアフリー住宅などへの金利の優遇なども始めました。現在、固定期間を短くし、金利を抑えるフラット２０も検討中であり今後期待ができそうです。住宅ローンの相談！ ]]> http://juutaku.ai1.biz/080/post_21.html http://juutaku.ai1.biz/080/post_21.html 080住宅ローン最新情報 Sat, 02 Jun 2007 23:06:31 +0900 金利、手数料の引き下げ加速住宅ローンの金利や手数料の引き下げが加速してきている。 住宅ローン市場で住宅ローンをめぐる競争が激化してきたためである。２００４年から２００５年度にかけて住宅ローン専門会社が相次いで設立され、住宅金融公庫がローン債権を買い証券化するフラット３５の取り扱いをはじめた。フラット３５なら銀行から多額の融資を受けなくても済むことから、住宅ローン専門会社（モーケージバンク）が飛躍してきているのが現状だ。また楽天モーケージのように申し込み窓口をインターネット限定することで事務経費を抑えることで金利を低くしており、それは業界でも最も低い金利である（０７’５現在）]]> http://juutaku.ai1.biz/080/post_20.html http://juutaku.ai1.biz/080/post_20.html 080住宅ローン最新情報 Sat, 02 Jun 2007 22:25:23 +0900 住宅ローン返済計画見直し

住宅ローンが苦しいなら、住宅ローン返済計画の見直しをしてみてはいかがですか！ライブドアクレジット提供の不動産担保ローンはなんとうれしい住宅ローン返済中でも可能！！抵当順位は問いません。他社の銀行系ローンや消費者金融系ローン、キャッシングと比べても実質年率が低いから、利息がお得で年間の差額もグッと違います！不動産担保ローン・住宅ローンの見直しのことならライブドアクレジットで解決！ ]]> http://juutaku.ai1.biz/060/post_19.html http://juutaku.ai1.biz/060/post_19.html 060住宅ローンが苦しい時の対処法 Fri, 01 Jun 2007 02:26:27 +0900 新築マンション分譲マンション探し

新築マンションおよび分譲マンションを考えている人、資料を集めて考えている人も必見！アットホーム全国不動産情報ネットワーク「新築マンションathome」をご存知ですか？！全国56,000店の不動産会社が加盟しており、年間で約630万件の物件情報が流通するといわれています。定期的に、営業担当による不動産会社各社への訪問と、専門スタッフによる電話での物件調査があり、新鮮で確実な物件情報をいつも提供してくれます。もちろん、パソコンだけでなく、モバイルからもアクセスできるるから好きな時に情報を観覧できるのも魅力的です。全国の新築マンション、分譲マンション情報を、たくさんの写真・間取り図もこと細かく提供してくれるのでとってもわかりやすい！希望するエリア、沿線からの検索はもちろん、希望する不動産会社を検索し、各不動産会社の取り扱い物件を探すこともできます。気になる物件があれば資料請求が簡単にすぐできるようになっています。物件資料請求は、検索結果一覧から請求できるほか、最新の閲覧履歴から選択して、一括請求することもできとても便利。また、サイト内の最新物件情報をいち早く入手したい場合、あらかじめご希望条件を設定しておけば、メールにてお知らせしてくれるので、とっても便利に簡単にあなたの理想の新築マンション、分譲マンションが見つかるでしょう。 新築マンション、分譲マンション情報、物件資料請求なら「新築マンションathome」がオススメ！！！です
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]]> http://juutaku.ai1.biz/210/2.html http://juutaku.ai1.biz/210/2.html 210お役立ちリンク集 Sat, 26 May 2007 19:49:25 +0900 住宅ローン最新情報住宅ローン減税制度の内容の一部変更☆ 従来の減税制度内容はサイト内の住宅ローン控除についてを見てもらえばわかると思います。従来控除期間は入居してから１０年間に限られていました。これに対し２００７年度税制改正に伴って１５年にわたり控除をうけられる仕組みを新たに導入され従来のものと比べ有利な方を選べれるようにする方針が決まり、法律改正が済めば今年初めにさかのぼり適用されることになります。１５年のほうの控除率は１～１０年目が０．６％、１１～１５年目が０．４％と低めになりますが最大控除額は変わらないことになります。 住宅ローンが１５年までに済む場合や、将来繰上げ返済で期間を短縮できそうな予定の人は従来の方が有利と考えられるでしょう。＜Ｈ１９年１月情報＞]]> http://juutaku.ai1.biz/080/post_6.html http://juutaku.ai1.biz/080/post_6.html 080住宅ローン最新情報 Mon, 29 Jan 2007 05:30:39 +0900 SBI住宅ローン比べて選べる納得の住宅ローン *******

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楽天の住宅ローン誕生！

]]> http://juutaku.ai1.biz/005_1/post_4.html http://juutaku.ai1.biz/005_1/post_4.html 005住宅ローン比較、シュミレーション Tue, 26 Dec 2006 05:43:01 +0900 GE Moneyの住宅ローン GE Money 住宅ローン

世界40ヶ国以上で金融サービスを展開しているGE Moneyの住宅ローン。従来の日本の銀行では融資が難しいと言われている、自営業の方、派遣/契約社員の方、勤務年数の短い方などにあった商品をラインナップ＜GE Money 住宅ローンの特徴＞ ●仮審査は最短１日 ●物件の１００％まで融資可能 ●保障料０円 ●ご利用限度額最高２億円 GE Moneyの住宅ローンお申込はこちら ☆HP内でシュミレーションできますいくらまで借り入れられるのか知りたい方は「お借入可能額シュミレーション 毎月の返済額を知りたい方は「毎月のご返済額シュミレーション ]]> http://juutaku.ai1.biz/005_1/ge_money.html http://juutaku.ai1.biz/005_1/ge_money.html 005住宅ローン比較、シュミレーション Tue, 26 Dec 2006 05:38:54 +0900 お役立ちリンク1 1.経皮毒事典経皮毒に関する情報サイトです。

2.身長事典　平均身長・低身長・身長を伸ばす方法平均身長や低身長、身長を伸ばすポイントなど身長に関する情報サイト

3.アトピーにやさしい生活応援！アトピーに関する情報とアトピーの方にやさしい商品を紹介します。

4.かつら（カツラ）事典かつら選びの参考になるようにカツラに関する情報を提供します

5.AGA事典「AGA事典」はAGA（男性型脱毛症）に関する情報サイトです

6.自毛植毛がわかる植毛ガイド植毛・自毛植毛の基礎知識や方法、注意事項などまとめたサイト

7.フィナステリド錠を飲む前に育毛剤プロペシアの成分であるフィナステリドの情報サイト

8.経皮毒がわかる経皮毒の影響や原因の化学物質などわかりやすくまとめたサイトです

9.フェイスリフト事典しわ・たるみ改善の若返り美容整形フェイスリフトの情報サイト

10.ヒアルロン酸注射・注入事典若返りの美容整形ヒアルロン酸注射・注入に関する情報サイト

11.ヒアルロン酸事典ヒアルロン酸に関する情報サイト。ヒアルロン酸注入の美容整形や乾燥肌、しわ、関節痛への効果など。

12.チベット体操でアンチエイジングチベット体操の効果でアンチエイジング（若返り）、毒素排出、ダイエット!

13.乾燥肌対策ガイド乾燥肌・敏感肌の原因や改善法・スキンケアについて解説

14.手湿疹事典手湿疹の原因や症状、治療方法など手湿疹に関する情報サイト

15.簡単に自宅でネイルアート講座自宅で簡単にできるネイルアート講座「AOIネイル講座宅急便」の紹介

16.中国語学習入門・中国語教材徹底比較基礎的な中国語の学習情報と中国語教材の紹介・比較をします。

17.英語教材「聞き流すだけで英語をマスター」全商品徹底解説！英語教材「聞き流すだけで英語をマスター」を解説！テキスト＆音声サンプル付

18.足湯ガイド足湯の効果や足湯温泉の情報など足湯に関する情報サイト

19.肌荒れ対策ガイド様々な肌荒れの原因や対策、治療法などをまとめています

20.夜泣き対策赤ちゃんと子供の夜泣き赤ちゃん、子供の夜泣きの原因や対策をまとめたサイト

21.メソセラピー事典メソセラピー(脂肪溶解注射)に関する情報サイトです

22.エンダモロジー事典部分痩身の美容整形エンダモロジーに関する情報サイトです

23.セルライト除去対策セルライトの原因やセルライト除去対策についてまとめています

24.敏感肌対策ガイド敏感肌のスキンケア、化粧品選びのポイントなどまとめた情報サイト

25.デトックスフットバス　サロン情報デトックスフットバスがわかる情報サイト

26.フォトフェイシャル事典フォトフェイシャルについての情報サイト

27.フラダンス教室へ通う前にフラダンスの基礎知識と教室紹介のガイドサイト

28.ベリーダンス教室へ通う前にベリーダンスの基礎知識と教室紹介のガイドサイト

29.為替ナビ為替に関する情報専門サイト。為替相場に関わるニュース、独自の分析をリアルタイムで更新。

30.結婚相談情報　まじめな出会を求めて－結婚相手を探す結婚相手探しのまじめな出会いを求めている方のために、結婚相談所、結婚情報サービス会社の案内をしているサイトです

31.下呂温泉ガイド下呂温泉を満喫出来る情報が満載のサイトです。

32.Canon正規取扱店　㈱誠商社 Canon・ ITOKI・ASKUL、その他オフィスに関するご相談は誠商社まで！

33.生命保険見直しNAVI 生命保険の見直しや比較、相談に関する生命保険の情報を提供しています。

34.治験と食品モニター・アルバイト募集食品やヘルスケアなどのモニター募集サイトです。

35.治験＆アルバイト募集－治験lab. 医薬品の治験ボランティア募集サイトです。

36.岩盤浴東京・新宿東京・新宿の男女ご利用可能な岩盤浴だん暖です。

37.住宅ローン金利比較住宅ローンの基礎知識と金利比較の情報サイト

38.生命保険比較生命保険比較の基礎知識をまとめた情報サイト

39.生活に癒し～リラックスしちゃおう！生活にちょっとした癒しを取り入れ心身ともにリラックスしようというサイト。自分にあった癒しを探しましょう。

40.ニッセン通販カタログ通販ニッセン紹介サイト

41.QVCテレビショッピング QVCのテレビショッピング紹介サイト

42.ベルーナネットショップベルーナネットショップ紹介サイト

43.大丸ギフト大丸ギフトショップ紹介サイト

44.マウスコンピュータマウスコンピュータ紹介サイト

45.サントリー健康食品サントリーの健康食品紹介サイト

46.オージオ化粧品オージオ化粧品紹介サイト

47.クレジットカード申し込みクレジットカードの申込案内サイト

48.ベルメゾン

49.ショップチャンネル

50.ムトウ

]]> http://juutaku.ai1.biz/210/1_1.html http://juutaku.ai1.biz/210/1_1.html 210お役立ちリンク集 Tue, 26 Dec 2006 00:15:24 +0900 住宅・金融関連リンク1 1.初心者のためのマンション購入ガイド初心者がマンションを購入する時に注意する点をまとめたガイド。

2.新築マンション・中古マンション購入ガイド新築・中古マンションの購入に役立つ情報をまとめたガイドサイト

3.タワーマンション・高層マンションに住もうタワー・高層マンションに関する情報をまとめたサイト

4.地震防災対策百科地震や地震防災対策情報、地震の防災グッズなどの情報サイト

5.上海ウィークリーマンション上海のウィークリーマンション・マンスリーマンションの情報サイト

6.学生専用キャッシング比較「学生専用キャッシング比較」では学生でも可能な学生専用キャッシングサービスの情報を比較し、まとめています。

7.即日キャッシング比較「即日キャッシング比較」は即日融資可能なキャッシングサービスの比較サイトです。

8. 陸マイラー　ベストカード　入会申し込み比較陸（おか）マイラーのために、ショッピングポイントをマイルに交換できるカードを厳選して紹介

9.キャラクターカード情報局数あるクレジットカードの中から面白キャラクターカードのみを厳選して紹介しているサイトです

10.キャッシング・ローン情報局生活スタイルに応じてでカードローンやおまとめローン、銀行系、ノンバンク系低金利ローンも一挙掲載中

11.消費者金融キャッシング・ローン比較情報局大手から中小の消費者金融までカードローンやおまとめローン、低金利ローンを紹介しています

12.女性専用キャッシング・ローン比較情報局生活スタイルに応じて女性専用のキャッシング、ローンの比較情報を提供するサイトです

13.住むネット住宅購入者向けのノウハウを専門家が教えるサイト

14.住宅取得コンサルティングのアネスト住宅購入時の専門家による建物調査などを行う会社のサイト

15.郵便局（ぱるる・振込み・簡易保険・国債・学資保険・投資信託）郵便局を活用するお手伝いをします。ぱるる、振込み、簡易保険、国債、学資保険、投資信託と項目ごとに解説していきます。

]]> http://juutaku.ai1.biz/200/1.html http://juutaku.ai1.biz/200/1.html 200住宅・金融リンク集 Tue, 26 Dec 2006 00:11:41 +0900 住宅ローンの金融機関の種類住宅ローンの金融機関の種類は大きくわけて公的融資と民間融資にわけられます。 公的融資 ●住宅金融公庫融資（固定金利型）住宅金融公庫法み基づき住宅融資を行っている機関です。 ※住宅金融公庫は平成19年4月に「住宅金融支援機構」に生まれ変わります ●年金住宅融資（固定金利型）年金加入者が申し込める融資です。厚生年金、国民年金に３年以上加入し、申込以前の２年間の保険料を滞納していなければ融資が受けられます。公庫と合わせて借りる人が多く、一緒に申し込むと手数料がかからないというメリットもあります。 ●財形持ち家融資（変動金利型）財形貯蓄の利用者が借りられる融資です。財形貯蓄ができるのは会社員に限られ、財形貯蓄を１年以上継続し貯蓄残高が５０万円以上あれば融資が受けられます。最高４０００万円までの大型融資と低金利が魅力ですが、返済途中に会社を退職することがあれば一括返済や返済額が上がることがあるので気をつけなければなりません。民間融資 ●銀行など（変動金利型が多数）都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用公庫、生命保険会社、金融会社などいろいろな金融機関で扱っている住宅ローンです。各金融機関の競争で低金利やキャンペーン付きの商品も豊富にでています。その他 ●自治体の住宅融資 各自治体に設けられている独自の住宅融資で住んでいる地域によって融資額や条件などもまちまちです。あまり知らない人もいるのでまず住む予定の地域の住宅援助制度などを調べるとよいでしょう。条件に合えば利用すると得です。 ]]> http://juutaku.ai1.biz/010/post_17.html http://juutaku.ai1.biz/010/post_17.html 010住宅ローンの基礎知識 Sun, 17 Dec 2006 04:50:47 +0900 住宅ローンの審査住宅ローンを申し込む際、いろいろな審査でローンを断られる場合もあります。住宅ローンの審査に通るための基準内容は以下のようなものがあります。 ■完済時年齢がいつになるか金融機関にも異なりますが、８０歳までとしているのが平均的です。しかし定年に完済することが理想とされています。 ■勤務先と業種について会社の規模等を審査され、安定職種かどうか審査されます。 ■雇用形態について給与のみか、歩合給制かを審査されます。源泉徴収票がない場合は、自営業者として審査されます。 ■勤続年数について３年以上あれば審査通過はできると考えられています。 ■年収と返済負担率について返済能力がどの程度あるのかを審査され、年収によって返済可能負担率が異なります。＜例＞３００万円未満２５％以内４００万円未満３０％以内４００万円以上３５％以内 ■他の借入状況がないかクレジット・消費者金融でのキャッシング、自動車ローンなど個人信用調査機関を通し審査されます。もちろん返済の遅延、延滞などがある場合は審査に通るのは厳しいと考えられます。 ■社会保険の加入状況退職後も住宅ローンの返済が続くことを前提に考えられ社会保険（国民年金）へ加入しているかどうか審査されます。 ■健康状態 住宅ローンの審査には、団体信用生命保険の審査があります。あなたに万が一のことがあった時、住宅ローンの残高を完済する保険となります。近年、住宅ローン申し込み時に加入できる保険もいろいろあるようです。 ]]> http://juutaku.ai1.biz/010/post_16.html http://juutaku.ai1.biz/010/post_16.html 010住宅ローンの基礎知識 Sun, 17 Dec 2006 03:58:12 +0900 住宅ローン控除について 住宅ローン控除とは 住宅ローン控除とは、住宅の新築または増改築をした時、一定の要件を満たす場合は、その居住年から10年間、所得税の税額控除ができる制度です。平成20年12月31日までに住宅を購入、入居した場合に適用される制度で入居時期によって、住宅ローン控除を受けられる借入残高や借入れに対する控除も違います。（住宅ローン控除の要件） ●合計所得金額　　3,000万円以下 ●ローン残高が、5,000万円以内 ●借入期間が10年以上 ●床面積50平方メートル以上（上限なし）、かつその2分の１以上を居住用の住居としている ●取得・増改築後6ヶ月以内に入居し、かつ入居後引き続き住んでいること。 控除額の計算方法 その年の12月31日の時点でのローン残高に対する一定の割合（控除率）となります。 控除額 = 借入金等の年末ローン残高 × 控除率 ※ 平成17年以降入居の場合、減額される予定となっています。　　　　　↓↓↓ ■平成17年居住の場合借入金等の年末残高の限度額4,000万円、適用年1～8年目までは借入残高の控除率1％9～10年目は借入残高の控除率0.5％合計最高控除額360万円 ■平成18年居住の場合借入金等の年末残高の限度額3,000万円、適用年1～7年目までは借入残高の控除率1％ 8～10年目は借入残高の控除率0.5％合計最高控除額255万円 ■平成19年居住の場合借入金等の年末残高の限度額2,500万円、適用年1～6年目までは借入残高の控除率1％ 7～10年目は借入残高の控除率0.5％合計最高控除額200万円 ■平成20年居住の場合借入金等の年末残高の限度額2,000万円、適用年1～6年目までは借入残高の控除率1％ 7～10年目は借入残高の控除率0.5％合計最高控除額160万円 ※その年の前後各2年間、合計5年間に前の自宅で3,000万円特別控除や買替特例を受けていると、控除は受けられない。 ※譲渡損失繰越控除とは併用が可能。 ]]> http://juutaku.ai1.biz/010/post_15.html http://juutaku.ai1.biz/010/post_15.html 010住宅ローンの基礎知識 Thu, 14 Dec 2006 05:22:59 +0900 住宅ローンの疑問 ◆親からの援助がある場合の税金について家を購入する際、親からの援助がある人もたくさんおられるようです。通常なら年間１１０万円を超えた贈与は贈与税がかかりますが、家の購入の場合、一生に一度だけ「住宅資金贈与の特例」というものがあります。これは両親や祖父母から５５０万円までの資金援助なら税金がかからない制度です。また、「相続時精算課税制度」というものがあり３５００万円までの家資金を親から援助してもらえますという制度です。しかしこれを利用すると基礎控除の１１０万円は利用できなくなることもあり利用するにも注意が必要です。 ◆家のリホームにもローンが利用できるか？最近、よく家のリホームを考えておられる方も多いと思います。もちろんリホームローンを利用することができます。返済期間は住宅ローンより短く金利も少し高めになっているようです。住宅ローンと同じく住宅ローン控除も利用することができます。 ◆住宅ローンの審査の内容って？ 住宅ローンの審査の内容としては、勤務先、年収、勤続年数、社会的地位、頭金、家族の状況・年収などあらゆる条件をクリアしなければなりません。また自営業の場合はさらに審査が厳しくなります。]]> http://juutaku.ai1.biz/070/post_14.html http://juutaku.ai1.biz/070/post_14.html 070住宅ローンの疑問 Thu, 14 Dec 2006 04:42:59 +0900