住宅ローンの金利、借り換えの情報サイト
住宅ローンが苦しい時、とりあえず延滞を避けようとついカードローンなどでキャッシングしそんなことを繰り返し結局自己破産まで追い込まれる人も少なくありません。そうなる前にいろいろな対処法を考えて検討してみましょう。もちろん返済先金融機関などへ相談するとよいでしょう。
◆固定金利を変動金利へ借り換えを考える
固定金利型の住宅ローンの場合現状の金利状況を変えるために変動金利に借り換えするだけで少しは毎月の返済額が減ります。もちろんこの場合、金利変動によって今後返済総額が増えることもありますが現状を楽にするにはこの対処法がよいと思われます。
◆ボーナス返済を考える
近年、ボーナスの変動も大きく住宅ローンのボーナス返済は厳しいという現状も少なくありません。ボーナス返済をしない場合は毎月の返済額は増えますが総返済額は少なくなります。「ローンの組み方」でも説明したように住宅ローンを組む際にボーナス返済をしていなければ、返済額をボーナスに振り分けることもでき毎月の返済額を少なくすることができます。
◆定期や国債を担保にする、解約するのを考える
手持ちの定期貯金や定額貯金、または国債などある場合もそれを担保に借入する対処法もあります。それでも資金が足りない場合などは最後の手段として解約することも対処法のひとつです。手持ちの資産を確認し活用できるものがあれば利用することで解決できればいいですが、注意することは貯蓄を取り崩してしまい生活そのものが苦しくなっていく状況までなってしまう時は住宅ローンそのものを見直す必要があるということです。
◆加入保険を考える
まず加入保険の内容によって保険料が高ければ安いものに乗り換えることで保険料の負担を軽くでき住宅ローンに当てることができるかもしれません。また保険の中には配当金、解約返戻金があるものもあります。すぐに解約するのではなくその前にそれを担保に融資をもらえるか確認し最終手段としては解約することで解約返戻金をもらうことができます。
◆親類に借りることを考える
親類に借りるのも対処法のひとつです。この時贈与とならないよう借用証書などもしっかり作成し、親類間のトラブル対策にもなります。