住宅ローン
住宅ローンの金利、借り換えの情報サイト
住宅ローンの借り換えとは
住宅ローンの借り換えとは高い固定金利時代に住宅ローンを組み、今も金利が上がり毎月の返済が増えるような人は特に、今の住宅ローンから低金利の住宅ローンに借り換えすることによって毎月の返済額も減り場合によっては総返済額も減少させることができる方法です。
◆借り換えの検討必要がある住宅ローン
※金利差が１％以上
※住宅ローンの残りが１０００万円以上
※残りの返済期間が１０年以上
この３つがどれも当てはまる場合は借り換えを検討した方がいいでしょう。もちろん住宅ローンの残りがこれ以下でも金利差が２％あったり返済期間がもっと長いという場合も借り換えによって住宅ローンの負担額が減る場合も考えられますので金融機関などにシュミレーションしてもらうことをオススメします。
◆借り換えの方法
借り換えの方法は公的住宅ローンから民間住宅ローンへの借り換えか民間住宅ローンの間での借り換えになります。公的住宅ローンから公的住宅ローンへや民間住宅ローンから公的住宅ローンへの借り換えはできなくなっています。
◆借り換えの注意
※借り換えには費用がかかる
※借り換えの新しい住宅ローンは変動金利型になることが多く特に返済期間が長く残っている場合などは将来の金利上昇などのことも考えておかなければならない。
借り換えを検討している人はまず各金融機関に問合せをし、今の住宅ローンが本当に軽減されるか慎重に考えて行いましょう。