住宅ローンの金利、借り換えの情報サイト
住宅ローンの返済期間パターン
●毎月の返済額を少なくするため最長返済期間を選ぶ
●返済可能な毎月の返済期間をきめて返済期間を選ぶ
●返済終了時の年齢を考えて返済期間を選ぶ
●総返済額を少なくするため短い返済期間を選ぶ
もちろん住宅ローンは短く組んだ方が支払利息が少なくてすむことはおわかりだと思います。しかし、生活していく中で他の支出ももちろん多くなっていくのが現実にありますので長期間で組んであとでゆとりができたら繰り上げ返済などで調整していく方法がもっとも主流となっているようです。
住宅ローン長期返済のメリットデメリット
●メリット
月々の返済額が少ない（貯蓄し繰り上げ返済に利用もできる）
●デメリット
利息の支払いが多くなる
住宅ローン短期返済のメリットデメリット
●メリット
老後の貯蓄や資金作りができる
●デメリット
一回の返済額が多い
＜注意＞
短く組む場合収入基準（年収に対する年間の返済額）の審査に通るかが問題になってきます。