住宅ローンの金利、借り換えの情報サイト
◆自分に合った返済額を知る◆
重要なのは自分の生活に合った返済額と借入額のプランをたてることです。いろんな想定をし、しっかり自分の資金計画をたてたうえで住宅ローンで借りなければ無理をしてマイホームを購入しても意味がありません。
◆住宅ローンの返済期間は短ければ短い方がよい◆
よく住宅ローンですすめられるのは３５年返済でのプランが多いものですがもちろん月々の返済額は少なくなります。しかし支払い総額にしてみますと返済期間が長ければ長いほど多くなり、また途中で金利が上昇することも少なくはないので一概に３５年返済が一番よいともいえません。また定年後に住宅ローンが残る場合は特に一年でも返済期間を短くしなるべく定年後に返済が終わるようにすることが重要です。３４年でも３３年でも少しでも短くできればそれだけ払う利息が少なくなるのです。
◆なるべくボーナス払いに頼らないで◆
一般的にボーナス払いと併用し毎月の返済額を少なくした住宅ローンが多いと思います。しかし今の社会ボーナスをあてにできないのも皆さんもよくご存知だと思います。子供の教育資金にもいるかもしれません。突然ボーナスがなくなることが現実にあるかもしれません。住宅ローンの返済期間は長いものです。最初からボーナスを併用するのではなくボーナスで自由な資金ができたならそれを繰り上げ返済などに利用し返済を短縮できる方法もあるということです。
＜ちょっと情報＞
ここ数年の傾向はやはりボーナスでの返済を敬遠する人が増えてきているようです。
もちろんボーナス返済を利用すれば返済期間を短縮できその文金利負担も軽くできるメリットもありますがボーナスに頼るのが不安といった人が多くなってきているのはたしかです。